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中式别墅购买人群年轻化

    据悉,目前除了运河岸上的院子、成都中国会馆、北京观唐等中式别墅外,万科如园、保利东郡、杭州云栖玫瑰园等一些高端项目在园林与建筑中也开始有意识地融入中式元素。
 
    对于中式建筑的兴起,原全国工商联住宅商会会长聂梅生表示:“中国会馆等中式建筑的出现代表了中国房地产行业三十年发展到了新的高度,它本质上代表了这个行业文化自信的回归。”
 
    从价格上看,中式别墅大多定位高端,北京运河岸上的院子每栋价达3亿,每平米均价折合20万元,堪称“中国最贵别墅”而备受关注。成都中国会馆主力面积从248平米至700多平米,总价从300万至1000万不等。中国会馆提供数据显示:“目前项目一期已经销售80%,除了成都为中心的西南区域外,还包括北京、上海、港澳地区。” 

    从年龄层次看,中式别墅的购买人群开始年轻化,中国会馆营销负责人介绍:“过去,传统中式建筑的买家大都集中在年龄层次偏大、文化结构偏传统的人群,而我们对项目购买人群调查显示,中式别墅购买群体大量来自于40至50岁人群和大量的 海归 人士。”

    还有一种是外籍进京的人群,看好北京的地理优势,人文环境,城市的发展前景,选择长期居住,来京从事贸易,IT,金融证劵行业的人群占50%,其中也不乏投资性的客户. 
目前中式别墅产品有所兴起,但中式别墅产品在整个别墅市场较为稀少,大多定位比较高端。此外,当前别墅产品中西融合成为趋势,中式产品在兼顾中式包容风格的同时引入西式的建筑理念,而西式风格别墅产品在装修风格和户型设计上也吸纳中式元素。
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